企業的發展受到其內部因素的影響，如人員架構、管理層級等。此外，也會受到外部因素的影響，其中比較直觀感受到的是企業所處的環境條件帶來的影響，企業易受到政治、經濟、社會文化以及技術等多方面的環境因素影響，受外部環境條件的制約。

　　在企業的發展過程中，找到合適企業發展的環境，也是一項考驗，需時刻關注外部環境的變化，并采取相應的應對措施，以實現可持續發展和長期成功。

　　企業發展多樣化，有傳統行業轉型的企業，也有新興的行業企業...

　　為更進一步、更好地促進經濟發展、提高產業集聚效應、推動企業技術創新和轉型升級，就出現了園區，企業入駐到園區，企業可獲得更好的發展環境和政策支持，也更多地避免“閉門造車”的情況，多企業入駐園區可有更多同行業、跨行業的交流合作。

　　企業在面對進入到園區內帶來的這么多好處，也會有各種各樣的擔心與困擾。如園區還分產業園區和工業園區？不同類型的園區的區別在哪里？該如何找到合適的園區？

　　園區是一個大范圍的概念名詞，根據不同的分類，園區可以是多種多樣的，如產業類型的可有產業型園區和科技型園區；園區功能類型的可有工業園區、物流園區、文化創意園區；根據園區地域的可有國家級園區、省級園區、市級園區......

　　產業園區和工業園區的區別在哪里？園區的類型多種多樣，不同類型的園區有著不同的特點和功能。

　　從范圍上看，產業園區中產業可以很多類型的產業，如工業、制造業、高新技術產業園區（如軟件園、科技園）,聚焦于某一特定產業，以推動該產業的集群發展、科技創新和轉型升級為目標。而工業園區是產業園區中的一種類型，以某一工業為核心的園區，如裝備制造園區、新能源工業園區等,更注重于工業發展的硬件設施建設，為企業提供生產經營所需的土地、廠房、倉庫等，以促進地方經濟的發展。

　　除此之外，還可以從以下3個方面來區別產業園區和工業園區。

　　園區的功能方面看，產業規劃與布局、招商引資、企業孵化與培育、創新平臺建設、公共服務等是產業園區的主要功能；提供工業生產所需的設施和服務，如基礎設施建設、物業管理、融資支持等是工業園區的。

　　園區的管理方式方面看，工業園區多受政府主導管理，會采用行政方式方法來管理園區的事務；而產業園區的管理會靈活些，采取市場化運作方式，通過招商引資、股權投資等方式實現資本運作，有比較多的自主管理管理和經營權。

　　園區的政策方面看，產業園區通常會提供一系列的優惠政策，如稅收優惠、土地租金減免、貸款貼息等；工業園區也會提供類似的政策優惠，但相對來說其優惠力度和范圍可能不如產業園區。

　　產業園區和工業園區都是為了促進產業發展、推動經濟增長的重要平臺，只不過是在定位、功能、管理方式和政策優惠等方面存在一定差異，因而企業可以有更多的自我考慮，而選擇適合發展的園區。

　　企業搬進產業園區或工業園區或其他園區，目的在于利用好產業集聚效應、得到政策支持、園區有齊全的配套設施可入駐后可以快速開展業務以及降低運營成本、可得到更多適合的人才資源幫助提高企業的創新能力。

　　企業如何找到合適的園區？

　　在眾多類型的園區中，企業想要選擇適合自己的，是需要耗費些人力與成本的，并需要多方面區考慮，選擇最佳的，才好推進企業后續的發展。以下是企業可以多考慮的園區因素。

　　1.明確企業自身的類型、規模、主營業務等定位和業務需求

　　2.了解各類園區的功能虎撲特點，是否有符合企業的定位與業務需求，如科技類型企業，可考慮選擇科技園（區）。

　　3.交通、通訊、能源、水源等園區配套設施，企業也可考慮，這方面會對后續企業生產和企業員工生活需要等有影響

　　4.了解園區的稅收政策、財政扶持政策、人才引進等政策，可降低經營等方面成本

　　5.考慮園區管理方的管理規范、提供的服務以及服務的態度

　　6.園區的規劃、產業升級...未來發展方向和機遇。

　　總之，園區的類型多種多樣，不同類型的園區有著不同的特點和功能，企業可以根據自身需求選擇適合自己的園區進行發展。業務多元化，業務涉及領域廣泛；立足廣州，覆蓋大灣區11市數十區；掌握最新信息，提供多渠道招商服務；組織架構清晰，人員職責明確...匯鑫產投歷經十年沉淀，以“規劃+落地”為服務理念，以“咨詢+資源”為服務模式，以“互聯網+智庫”為服務平臺，幫助企業選擇合適的園區，提供集商業地產招商代理、產業及產業園投資運營、政府招商引資服務和全方位企業服務等多項業務。