工業的發展，正從傳統的產業慢慢轉型，產業結構發生改變，高技術產業、戰略性新興產業和現代服務業等產業也在逐步發展、興起。這些產業推動工業經濟增長，但工業也在面臨著其他多方面的問題，如技術需要創新、產能過剩問題、工業生產過程中環保問題、區域發展不平衡、人才短缺等。工業廠房可以有標準廠房，也可是定制的廠房，更可以是工業園區的廠房...可用于工業生產、倉儲、研發等。

　　工業廠房的存在，可以是工業生產需要（制造車間、倉庫、研發實驗室），提供穩定的、安全的、滿足不同類型生產的環境。此外因工業發展，存在多方面的問題，這些問題可以通過有工業廠房得到很好的解決，如廠房可以集中生產設備、原材料、人員等資源，方便企業進行集中管理和調度，提高生產效率和資源利用率；業生產過程中可能會產生噪音、廢氣、廢水等污染物，廠房可以采取相應的環保措施，如廢氣處理、廢水處理等，減少對環境的污染；廠房可以提供安全的生產環境和防護措施，如防火、防潮、防塵等，確保生產過程的安全和產品質量；隨著企業的發展壯大，廠房可以提供更大的生產空間，滿足企業擴大規模的需要...滿足生產、管理、安全、環保等方面的需求，同時給企業發展的提供重要支撐和資產。

　　企業在選擇工業廠房時，可以選擇租，也可以選擇買。可在面對租還是買時，企業常常無法下定決心，需要各方面權衡。

　　工業廠房為什么要租的？企業可以從這些方面考慮

　　1.企業需求或業務有調整，可靈活再選擇合適的廠房。如企業發展初期，業務尚未成熟穩定，易出現需要調整的情況。

　　2.企業初期或資金緊張等情況，選擇租工業廠房，通過租期、租金等方面協商，減少成本壓力

　　3.手續辦理比較簡單，節省時間成本，企業選擇適合的廠房，與房東等簽訂好租賃合同即可

　　4.企業單是租廠房，不需要承擔更多的風險，如房產市場波動、利率變化等帶來的財務風險，而可以有更多的資金去投入企業發展中。

　　工業廠房為什么要買的？企業可以從這些方面考慮

　　1.租的工業廠房，存在使用或廠房規劃等方面的限制，而購買的工業廠房，企業是擁有廠房的產權的，可以在符合規定的情況下進行使用與規劃等。

　　2.租賃廠房適合企業初期或資金緊張等情況，但若企業比較穩定、資金也穩定等情況下，選擇購買廠房可以避免長期租賃，降低企業成本。

　　3.租賃廠房涉及到租賃到期等情況，而購買工業廠房可以確保企業在一定時期內穩定使用廠房

　　租賃或購買工業廠房，都易受到經濟的發展和市場的變化，以及政府市場調控政策等影響，企業可關注相關政策變化并做好應對措施。如購買工業廠房，隨著經濟的發展和房地產市場的變化，可能會有所增值，而帶來額外的收益。

　　因而，工業廠房是租的好，還是買的好？企業可從“資金狀況、業務穩定性、需承擔的風險、政策變化”以及企業的長期發展等方面權衡考慮。

　　資金狀況：①資金充足，可以考慮購買工業廠房，從而節省租金支出，并且可以利用房產的升值潛力；②資金緊張或有限，需要將資金用于其他投資或運營需求，那么租賃工業廠房可能更為合適。

　　業務穩定性：①業務相對穩定，并且能夠預見未來一段時間內的需求，可以考慮購買工業廠房；②業務還不穩定，存在較大的不確定性，存在隨時調整租賃期限和規模等情況，可選擇租工業廠房

　　風險控制：①購買工業廠房需要承擔一定的財務風險，如房產市場波動、利率變化等；②租金相對穩定，且租期較短，可以隨時調整，需要承擔的財務風險小

　　政策變化：政府對房地產市場進行限制或者征收房產稅等，可能會影響工業廠房的購買和租賃成本。

　　企業長期發展：①計劃長期在一個地區開展業務，并且有較大的發展空間，可以考慮購買工業廠房；②企業只是短期內在該地區開展業務，或者業務規模存在較大的不確定性，選擇租廠房比較合適。總之，選擇工業廠房是租還是買，需要企業根據自身實際情況和經營需求進行權衡。

　　企業在權衡好“租工業廠房”還是“購買工業廠房”后，需要選擇時候企業業務與發展的廠房，即要多方面去考慮，并選擇到合適的廠房。如可考慮廠房的地理位置、交通便利性、廠房周圍環境、是否在工業園區內、層高承重電力等生產是否滿足需求、租金和成本是否符合預期等。

　　廠房的地理位置選擇，看廠房位置是否靠近市場、原材料供應地，以及交通樞紐是否完善，并關注廠房所在地區或區域的產業政策和經濟發展趨勢；靠近公路、鐵路或港口等工業廠房，交通便利，有利于企業的物流運輸和人員通勤；無污染、空氣清新、環境安靜等廠房周圍環境，有助于企業的穩健發展；工業園區內的廠房，有齊全的配套設施與服務，并有產業集群，可享受稅收優惠、培訓等服務，促進企業間的合作和交流；符合大面積生產車間或倉庫或研發實驗室、層高、承重、電力等生產需求，有助于企業生產發展；租金、物業、裝修等費用方面符合企業預算，利于長期發展計劃。

　　在選擇時，要根據企業的實際情況和發展需求進行權衡和取舍，選擇最適合自己的廠房。匯鑫產投是一家集商業地產招商代理、產業及產業園投資運營、政府招商引資服務和全方位企業服務等多項業務的多元化服務平臺，可為企業提供租賃或購買工業廠房服務。